我在成都万象城学习与践行机电高品质中成长
发稿时间:2012-07-02 阅读: 来源:余杨[成都万象城项目部] 【 字体:

  我是2010年3月入职公司到成都万象城项目的,至今2年3个月。在这2年多的时间里,经历了成都万象城机电全过程管理,从预留预埋到安装调试、从深化设计到配合精装、从单一专业负责到各专业协调、从独自工作到带领小组,一路走来边学习边成长、边努力边收获。通过成都万象城的磨砺,我感受到了工作的激情和压力,体会到了工作的快乐和困苦,认识到了工作的态度和觉悟。从一开始对华润理念的盲目不解,到现在基本已融入华润这个大家庭;从一开始对公司管理的一知半解,到现在为新员工指引介绍;从一开始对领导苛刻要求的误解,到现在苛刻的要求同事。这些都见证了我的蜕变,体现了我将华润精神融入工作和业务。我为自己的成才骄傲,为自己的付出欣慰,为自己的收获高兴。

  在成都万象城的这八百多个日日夜夜里,工作成为了生活,学习成为了乐趣,压力成为了动力;我每天都能真正的感受到自身价值的体现,每天都能感受到专业技能在增长,每天都能发觉自我管理能力在提高。这些都应感谢成都万象城为我们提供了这么好的工作平台,为我们组建了这么好的学习型团队,为我们安排了这么严格、专业的领导。正是因为公司、项目、领导对我的培育,让我有了今天的小小业绩,我由衷的感谢你们。

  在进入华润建筑之前,本人从事住宅项目给排水工作,由于住宅技术含量低、公司管理松、对外沟通少,完全感觉不到自身的价值,同时也荒废了专业技术。来华润建筑后,一方面急于找到自身价值、提高自身水平,一方面公司管理严谨、要求严格,在入职短短几个月就做了许多以前未曾接触过的工作,激励了自己的工作热情。其中印象最深的就是,一开始领导要求我全权负责整个万象城项目的临时用水方案、设计、设备采购、安装工作,让我感受到了较大的压力。因为如此大项目的临时用水的规划,需要有丰富的现场经验和技术水平,对于我这个刚工作不久且从未接触过如此大项目的人来说,确实如履薄冰。但是在领导带领下,我经过查阅资料、请教前辈、参考类似项目等工作,完成了进入华润建筑第一个艰巨的任务,也获得了领导的认可。通过临时用水规划工作的考验,我认识到了在华润建筑需要具备的素质:积极的工作态度、专业的技术水平、不断追求的学习精神。同时从这第一份工作,我充分的认识到了自己的不足:专业技术不扎实、自我要求不够严格、管理水平低下等等;这也为我敲响了警钟,让我意识到了以后工作的压力。但是通过对成都万象城项目临时用水的全过程管理,让我积累了丰富的大型项目临时用水的管理经验,为后续东湖项目、郑州项目、重庆项目等的临时用水提供了参考依据。

  在成都万象城每完成一份工作都能得到自身各方面能力的提升。比如深化设计工作,从一开始对深化设计毫无概念,在通过认真深入的完成该工作后,发现了专业技术能力有了长足的提升、专业配合能力从被动转为主动、与设计、业主的沟通能力也见长。比如专业照管工作,让自己提升了分包管理的能力,学会了如何把控分包、指挥、安排分包工作。比如租户管理工作,让自己学会了如何协调各专业,学会了与外单位、内部门的有效沟通和协同。比如物业移交工作,学会了客户导向需要注意的地方,了解了物业需求是工程移交的前提。

  由于公司、项目、领导对成都万象的重视,对高品质工程的要求,对客户导向的需求,在领导要求下,我在所负责的专业上做了相应的提高和改进工作:一、在转输系统长期存在跑水隐患的情况下,我们考虑了设置4重保护的措施,即虹吸排水、急停按钮、BA液位报警、地面感应电缆报警,并针对公司其他项目进行推广。二、在所有卫生间、餐饮操作间降板区加设了二次地漏以解决这些区域漏水、渗水的隐患。三、在所有生活水箱设置了排气扇,以减少氯离子对不锈钢水箱的腐蚀,延长了设备使用寿命。四、针对以往项目物业抄水表不方便的情况,我们将所有租户水表设置在了管井、机房、后勤走道的位置,避免了物业无法抄表或需要进租户抄表的尴尬情况。五、在一些机电管线多、附近设有电气机房的后勤走道设置了地漏,以防管道爆裂、检修、拆改时出现大量水无法排放的情况。六、对所有生活水泵房出水管道均设置有泄水管,方便了水泵调试和检修。七、针对给排水专业涉及分包多,为达到管道、支架统一的效果,在样板施工阶段制定了管道安装技术规范(管道材质、支架样式和间距、管道连接方式等)以明确各分包施工的统一标准。以上是成都万象城给排水专业较之前项目有所改进和提高的部分特例。

  但是在取得成绩的同时,我也在工作中留有遗憾,这将成为我下个项目需要注意和改进的地方:一、地下室部分扶梯基坑由于设计及施工原因,未设置排水管或设置排水管倒坡,造成扶梯基坑积水无法排出。二、喷淋安装未考虑其他机电管线、设备的影响,造成大量安装的喷淋拆改(空调机房、风机房、母线、防火卷帘、风管接百页)。三、消火栓箱位置调整后(设计、业主需要、施工等多方面原因)未告知消防电,造成大量预埋线管、线盒废弃,且需要重新开槽剔盒。四、水管井留洞时未考虑预留钢筋,管道安装完好无法植筋,加大了吊模的难度;同时造成部分狭窄管井洞口无法封堵,存在漏水隐患(特别是转换管井)。五、所有雨棚天沟内的雨水斗需要在安装招标时明确施工方案(不锈钢雨水斗、铸铁雨水斗、塑料雨水斗),同时需要在幕墙招标时提出相应方案的配合需求,特别需要注意幕墙天沟的施工往往属于外包,造成雨水斗安装的配合困难。六、屋面雨水斗的设置,需要与建筑、幕墙、园林复核,避免雨水斗与分隔缝、幕墙钢梁天沟、景观花池等冲突。七、通向卸货平台的车道需要净空达到3.8米,因结构原因部分达不到净空要求的机电管线需要调整方案,避开车道或调整到车道边。八、沿需要包饰的圆柱敷设的排水管应尽量将管道预埋在圆柱内,由于圆柱包饰通常空间较狭窄,排水管基本无法沿圆柱安装。九、隔油器设备定标应尽早,避免设备后期运输和安装的困难。十、水泵出水端应综合考虑加设水锤消除器(生活转输系统、消防系统),特别需要注意的是消防系统的水锤消除器设置位置应要求厂家进行复核。十一、在施工阶段,管井地漏作为临时排水点,废水排放较多;由于地漏厂家只有水封的地漏,加大了废水排放的困难,经常造成地漏堵塞。十二、景观屋面,雨水斗应考虑设置在边角、路边等行人较少区域,避免雨水斗上部石材开孔造成行人行走困难。十三、地下室污水提升不应采用水箱+污水泵组合的方式,其对施工和后期维护带来了较大的困难,而应考虑采用整体提升设备。

  我希望通过在成都万象城项目的工作积累,为以后新的工作提供宝贵的经验和教训。

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